宏兵还真是打的一手好算盘,如果是风投,我为什么不投其他发展势头良好的地产公司,投你一个步子大扯着蛋的顺驰。
“2003年12月,被誉为“世纪第一拍”的京城大兴区黄村卫星城1号地,被顺驰以亿元人民币的高价竞得,高出亿元的起拍价1倍多。
然后,顺驰先后从石城、魔都、许州、金陵、江城、商都、喜都等城市获得了十多块土地,每次都是不惜高价,强势进入,多次出现成交价比起拍价高出一倍的情况。
买下这些土地,顺驰一共花了40亿人民币,不过要在这些土地上盖起房子,还需要200亿人民币。”
夏景行看着坐在身旁的地产狂人,淡淡一笑,“孙总,你如此不惜代价拿地,是判断地价、房价要大幅上涨对不对?将来涨幅的部分,足以覆盖这些拿地溢价成本。
同时,通过“地王”的名头,彻底打响顺驰在全国的名气。
这种高负债的扩张模式,也能让顺驰从一家小开发商迅速跻身行业第一梯队,甚至超过万科对不对?”
孙宏兵沉默不语,明显人家做过功课,把顺驰查了个底掉。
甚至还知道他在一次论坛上喊话王石及各路同行:顺驰今年销售额要超过40亿,中长期战略是要做全国第一,也就是要超过在座的各位,包括王总。
王石当场就反怼道:你不可能这么快超过万科,是不是要注意控制一下风险?
孙宏兵把王石的警告完全当成了耳边风,一路狂飙突进,如今碰上地产调控,银根缩紧,顺驰已然资金链断裂,徘徊在破产边缘。
所有遮羞布一下被扯开,令孙宏兵很是尴尬。
陈宏见状,立马出来打圆场:“哎,兵无常势,水无常形,谁也预料不到前几年还一片大好的地产形势,突然冒出来一轮调控。
论魄力,我还是非常敬佩孙总的,如果不是出现意外,你的扩张战略会成为新的商界神话。”
孙宏兵找到了台阶下,苦笑一声:“哎,输就是输,做错决策了,得承认。”
“我觉得孙总你心态很好,能够及时调整策略,也不是每个人都办得到的,常言道:留在青山在,不怕没柴烧。”
孙宏兵听懂了陈宏的暗示,这是在劝他退一步海阔天空呢。
孙宏兵向来是个有魄力的人,不喜欢扭扭捏捏。
他看着夏景行,眼神直直的说道:“夏总,咱们开门见山吧,你说说你的条件,只要合理,我都可以接受。”
“把顺驰全部卖给我。”
夏景行也非常直接,毫不掩饰自己想吞掉这家公司的想法。
“你愿意出多少价?”孙宏兵脸色没有出现太大波动,非常冷静的询价。
“20亿,一次性付清。”
孙宏兵摇头,“太低了,顺驰在过去12年的发展中,把业务拓展到了16个城市,拥有4
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