体开发方案的策划初稿。
李达康随口问了一句：“怎么弄出来的？”
“嘿嘿，这个你就别管。”
李达康听了一笑，于是他还真就不追问了，反正现在麦亨利离开，他管的那一滩子，现在是由谢流生帮他维持。
因此就算那什么白洪鑫再有异心，表面上还是属于麦亨利的阵营，所以谢流生如果有心把这份文件弄出来，想必也不会太难。
李达康也不管阿水同志了，他开始简单翻看手中的这份策划书。
所谓行家一伸手便知有没有，李达康刚刚开始看几页，他立马就对这个白洪鑫印象不错-------
至少在专业知识和业务能力上，这个人确实有两把刷子，面前的这份策划书别看只是个初稿，竟然就已经像模像样。
在地产行业，一份合格的计划书需要包涵很多内容和文件，业内统称“九图两书”--------
这玩意是需要花很多时间的，可是在这短短半个月时间内，这个白洪鑫居然还都全弄齐了，并且李达康简单浏览一下，至少在前面部分，还是体现出挺不错的水平。
只不过等李达康看到后面一部分，尤其是看到策划书中准备的开发顺序，李达康当时就感觉不好，并知道谢流生的怀疑并不是个人偏见，太古集团的这位策划部部长，很可能确实有问题。
不，应该是肯定有问题。
在这需要简单解释一下，由于黑水崖一整条山道的开发权都在太古集团手中，而这条山道比较长，要比白加道长多了，所以不太可能进行一次性开发的，任何一个地产商去考虑开发，肯定都会把整体山道分解，分成几个阶段开发-------
首先这是一个超级地产项目，就算是在现在的1997年，这也是个百亿港币级别的大项目，这样如果想进行一次性开发，开发商会面临极大的资金压力。
其次，就算你再有钱，你掏一百亿连眼有不眨一下，然而不要忘了，你盖好的房子可是要拿出去卖的，到时候没人买怎么办？
所以面对这种项目，只要是稍微正常点的人，那肯定不会想着一次性全部开发，而是会采用分段开发的策略。
先开发一小段试试水，等一期工程完工后，再根据后来的行情决定要不要跟进。后面要不要继续开发？还要采取哪种形势开发？
嗯，在这方面，这个白洪鑫倒是个正常人，他的策划书也没有说要一次性开发，同样是在策划书中说明了需要分阶段多次开发。
但是他在计划书中，提到的开发顺序明显不对！
根据香江太平山的特殊性，还有整个太平山其他山道的成功开发案例，其实太平山所以山道的开发都有一个标准模型：
按照地势的高低，分为山顶开发，半山腰开发和山脚开发。
山顶的开发面积通常最小
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